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- Grande maison 5 chambres 173 m², métro Jules Ferry
Référence : 17398
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1 074 276 € HAI*
Grande maison 5 chambres 173 m², métro Jules Ferry
Description de l'offre
L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.90 %* seulement, vous propose à la VENTE une MAISON D’HABITATION, au sein du quartier prisé RENNES FOUGERES proche de toutes commodités (station de métro, bus, écoles, et commerces), au calme et lumineuse, comprenant :
- en rez-de-jardin : un sous-sol compartimenté en garage et espace de stockage, chaufferie-buanderie, cave, dégagement et cage d'escalier ;
- au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse entrée avec placard, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée (tout le mobilier, chaises comprises) et équipée (lave-vaisselle, plaque de 6 feux au gaz, four électrique, four vapeur, micro-ondes, et hotte), un cellier, un dressing, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec trois placards, un WC séparé avec lave-mains, un dégagement avec placard-penderie ;
- à l'étage : palier, deux chambres avec lavabo, une autre chambre, une salle de bains, un WC séparé, trois greniers sous combles.
Couverture en ardoises et isolation sous combles réalisées en 2015. Chaudière à condensation, au gaz de ville.
Jardin clos.
Maison disponible fin juin 2025.
Taxe foncière 2023 : 2 871 €.
DPE : D (226). GES : D (48).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 1 074 276 EUR = 1 044 000 € (hors honoraires) + 30 276 EUR (honoraires* de 2.90 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.
Caractéristiques du bien
- Code postal : 35700
- Surface habitable (m²) : 173 m²
- Surface terrain : 350 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Quartier : Fougères
- Prix Honoraires d'Agence TTC Inclus : 1 074 276 €
- Prix Net Vendeur : 1 044 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,9 %
- Taxe foncière annuelle : 2 871 €
La ville de RENNES (35700)
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