Description de l'offre

BELLE LONGERE RENOVEE - L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2,9 %* seulement, vous propose à la vente, à 10 min au Nord de MELESSE à 15 minutes de Saint-Grégoire, à 20 minutes des portes de Rennes, située au calme tout près du canal d'Ille Et Rance et du site de La Plouzière (GUIPEL), à 800 m de toutes commodités (écoles, bourg, commerces), très belle LONGERE rénovée et lumineuse, comprenant :

- Au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, réfrigérateur, plaques de cuisson) ouverte sur la salle à manger, coin salon avec cheminée à insert, arrière-cuisine, dégagement avec espace de rangement, salle de bains avec double vasque et placard, WC suspendu séparé, et salon sur parquet avec poêle à bois ;

- A l’étage : dégagement, mezzanine, 5 chambres (sur parquet et avec poutres apparentes) dont une avec salle d'eau privative, un WC séparé.

Chauffage électrique. VMC.

Terrain arboré d’environs 815 m². Puits mitoyen. Jardin clos sans vis à vis avec TERRASSE et cours (pouvant accueillir plusieurs véhicules) avec carport.

Taxe foncière : 502 €.

Écoles et commerces dans le bourg de Guipel. Transports en commun à 5 minutes à pied (bus scolaires, collège et lycée de Combourg, collège de Melesse, et ligne de bus Illenoo pour rejoindre Rennes).

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 277 830 EUR = 270 000 € (hors honoraires) + 7 830 EUR (honoraires de 2,9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

Coordonnées du négociateur

Boubounelle Sylvain

0666342623

sylvain.boubounelle@gmail.com